Nå er banken klar til å øke boligrenten

– Vi synes ikke rentemarginen er bærekraftig på lang sikt. Den bør økes, sier konsernsjef Finn Haugan i SpareBank 1 SMN etter gårsdagens kvartalspresentasjon.

De nye kapitaldekningskravene gjør at mange banker ønsker seg flere boliglånskunder i utlånsporteføljen, og SpareBank 1 SMN har lyktes med denne strategien. Ifølge Finansavisen har banken det seneste året økt utlånene til boligformål med nesten 11 prosent, mens utlånene til næringslivet er ned 0,5 prosent.

Men utlånsveksten koster, slår Finansavisen fast. Utlånsmarginen for personkundemarkedet falt i tredje kvartal til 1,70 prosent. Så sent som i begynnelsen av 2014 lå marginen på 2,52 prosent, mens den i andre kvartal var på 1,81 prosent. Priskonkurransen på boliglån skjer samtidig som Nibor-renten har begynt å krype oppover.

Les også: Donald Trump fikk nei – milliardær fra Larvik fikk ja

– Vi opplever ikke at vi er veldig aggressive på pris, og mye av veksten kommer fra nye kunder. Men stiger Nibor-renten med 10 punkter til, blir det stygt for alle bankene, sier finansdirektør Kjell Fordal til Finansavisen.

Haugan tror de fleste bankene nå vurderer om eller når man skal heve renten for første gang på lang tid.

– Det er nok et lite spill om hvem som skal være først ute. Når det først skjer, vil nok de andre følge etter, sier Haugan til Finansavisen.

I slutten av september økte Nordea boliglånsrenten «for noen kundegrupper» med inntil 0,20 prosentpoeng. Uken etter hevet DNB renten for dem som ønsker fastrentebinding med tre og fem år rentetid. Begge begrunnet prisøkningen med at de lange pengemarkedsrentene hadde steget.

– Det er bevegelse i markedet, og det er mye som tyder på grunnlaget for en renteøkning er til stede. Om den kommer nå eller til neste år, vet jeg imidlertid ikke, sier konsernsjefen til Finansavisen.